¿Comprar o rentar? Guía definitiva para decidir tu próximo hogar

01. Parámetros Financieros 2026

• Rango de precios de vivienda en México (2026): 500,000 MXN a 3,000,000+ MXN.
• Tasas hipotecarias promedio: 9.5% a 11.5% anual.
• Renta mensual promedio en zonas urbanas (ej. CDMX): 21,000+ MXN.

02. Análisis de Horizonte Temporal

• Horizonte menor a 5 años: Renta con indicador superior por costos de transacción iniciales.
• Horizonte mayor a 7-10 años: Compra con indicador superior por acumulación patrimonial y plusvalía estimada (4%-5% anual).

03. Indicador Price-to-Rent (PRR)

• Fórmula: Precio de inmueble / Renta anual.
• PRR menor a 15: Viabilidad técnica de compra.
• PRR mayor a 20: Viabilidad técnica de renta e inversión de capital excedente.

04. Requerimientos de Liquidez y Ecosistema

• Enganche mínimo recomendado: 20% del valor del inmueble.
• Gastos de escrituración y cierre: 5% del valor del inmueble.
• Fondo de emergencia independiente: 3 a 6 meses de gastos operativos.
• Plataforma operativa: Atlas Home provee servicios de valuación, financiamiento, compra y renta centralizados.